Vous cherchez un bien au fort potentiel dans un secteur prisé ? Cette charmante maison d'environ 80 m², à rafraîchir, est l'occasion idéale de créer votre cocon familial. Surface : 80 m² pièces : 3 chambres. Extérieur : jardin verdoyant, idéal pour les moments en famille ou entre amis garage : 1 voiture avec accès piéton sur le jardin et volet électrique. Rafraichissement à prévoir, mais beaucoup d'éléments sont déjà optimisés : double vitrage dans toute la maison avec volet électriques. Chaudière récente (6 ans) ballon d'eau chaude électrique neuf située dans un secteur recherché, cette maison est une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation et d'aménagement. Ne tardez pas à visiter, ce bien pourrait être le vôtre ! Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Prix du bien : 107 990 euros prix du bien hors honoraires : 102 000 euros honoraires ttc : 5.87% soit 5990 euros honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 16 / 07 / 2024 dpe : e ges : d consommation énergie primaire : 270 kwh / m² / an consommation énergie finale : 232 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 euros et 2440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mohamed ghezal, au 07 72 27 89 26 ou par courriel à m.ghezal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mohamed ghezal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac valenciennes 843 557 679 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 379461- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mohamed ghezal (ei) agent commercial - numéro rsac : valenciennes 843 557 679 -.