Iad France - Jonathan Llamas (06 83 94 26 60) vous propose : Maison de Plain-Pied à Vendre à Montfavet Surface habitable : 97 m² environ Surface parcelle : 468 m² environ Prix de vente : 299 000 € Taxe foncière : 1 450 € Description de la propriété : Découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2005, située dans un quartier résidentiel calme en fond d’impasse à Montfavet. Avec ses 97 m² environ habitables, cette propriété vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille. Caractéristiques principales : •Construction traditionnelle : Bâti en parpaings, sur vide sanitaire, avec charpente type fermettes et couverture en tuiles mécaniques. •Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage et volets battants en bois assurant une excellente isolation thermique et phonique. •Intérieur : Doublage des murs et faux plafonds en Placo pour un confort optimal. •Chauffage : Électrique par convecteurs, avec un conduit de cheminée tubé en attente pour un éventuel poêle ou cheminée. •Eau chaude sanitaire : Produite par un cumulus électrique de 300 litres. •Ventilation : VMC simple flux auto réglable pour une aération efficace de la maison. •Assainissement collectif (tout à l'égout) Disposition intérieure : •Pièce de vie : Grande pièce de vie lumineuse de 51 m² environ avec une cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille. •Chambres : Trois chambres spacieuses, dont deux équipées de dressings pour un rangement optimal. •Sanitaires : Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. •Rangements : Dégagement avec placard intégré pour une organisation efficace. Extérieur : •Terrasse carrelée et couverte, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. •Jardin clos de 468 m² environ avec portail, offrant la possibilité d’implanter une piscine pour agrémenter vos étés. •Garage attenant de 21 m² environ, idéal pour stationner votre véhicule ou pour un espace de stockage supplémentaire. Points forts du bien : •Quartier calme en fond d’impasse, offrant une tranquillité rare. •Proximité des commodités et de la zone d’Agroparc, facilitant votre quotidien. •Construction saine, alliant robustesse et durabilité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Llamas EI (ID 49237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 840117733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Extérieur: Surface terrain : 468 m²
Etat: Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 350 et 1 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.