Iad France - Laura FOURNELLE (06 16 52 82 53) vous propose : Avignon Extramuros – Maison proche des remparts avec jardin Dans le secteur calme et recherché de la route de Lyon, à seulement quelques pas des remparts d’Avignon, cette maison de 90 m² est une belle opportunité à découvrir. Une maison fonctionnelle et lumineuse Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour agréable, baigné de lumière, qui se prolonge par une véranda accueillante. La cuisine conviviale et fonctionnelle, complète cet espace chaleureux. À l’étage, deux grandes chambres de 16 m² et 17 m² vous offriront tout le confort nécessaire, avec une salle d’eau et un balcon accessible pour profiter d’un moment au grand air. Pour encore plus de praticité, la maison dispose d’un WC séparé au rez-de-chaussée. Le jardin : un véritable atout À l’extérieur, vous découvrirez un jardin intime et sans vis-à-vis, idéal pour les repas en plein air, les instants de détente ou simplement profiter du calme. Stationnement dans la rue et devant la maison. Un coup de pouce pour vous projeter Certaines photos ont été retravaillées avec du home staging virtuel afin de révéler tout le potentiel de cette maison et vous permettre de vous y imaginer plus facilement. Une maison charmante et fonctionnelle, prête à devenir votre nouveau chez-vous. Venez la visiter et laissez-vous séduire ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura FOURNELLE EI (ID 61602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880023387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces
Superficies: Surface habitable : 91 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 142 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 800 et 1 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.