Iad France - Stéphanie Mendez vous propose : Sur la commune de Montfavet, au coeur d’un quartier résidentiel calme et proche de toutes commodités, cette maison lumineuse de 96 m² habitables offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée offre : une entrée de 4 m², un séjour de 27 m² donnant sur une cour arborée de 35 m², une cuisine indépendante de 12 m², offrant la possibilité de s'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie spacieux et une salle d’eau de 8 m² avec WC donnant accès au garage. L’étage se compose de : 3 chambres de 9 à 13 m² climatisées, dont 2 avec placards, une salle de bain de 4 m², un WC séparé et un escalier donnant accès aux combles. L’extérieur dispose d’une cour arborée de 35 m² exposée plein sud dotée d'un grand store électrique, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité, et d’une seconde cour fermée de 21 m² pouvant accueillir un véhicule en toute sécurité. Un garage de 8 m² vient compléter cet ensemble. Elle est équipée pour un confort optimal en toutes saisons de : climatisation réversible dans le séjour et les chambres, chauffage central au gaz de ville pour une chaleur homogène, conduit de cheminée existant offrant la possibilité d’installer un poêle ou une cheminée, double vitrage en PVC, volets roulants électriques garantissant une bonne isolation thermique et acoustique, et adoucisseur. Cette maison fait partie d’une copropriété sans charges, vous permettant de bénéficier de ses avantages sans frais supplémentaires. Fonctionnelle, lumineuse, proche du centre-ville et de toutes les commodités, cette bien offre un cadre de vie agréable dans un secteur recherché, qui pourra parfaitement convenir pour un couple ou une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Stéphanie Mendez (ID 79459) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919299552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 850 et 2 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.