Située à Avon-les-Roches, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de calme, d'espaces et de nature. L'exposition sud de cette ancienne ferme permet de profiter pleinement du soleil et de la luminosité naturelle. Elle se compose de plusieurs dépendances, écuries, caves voutées, hangars et d'un four à pain traditionnel offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un vaste terrain de 6882 m² permet d'apprécier les espaces extérieurs. À l'intérieur de la maison principale de 95 m², le rez-de-chaussée abrite une cuisine avec cheminée à insert, un séjour chaleureux avec cheminée ouverte, une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres dont une avec point d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable. La deuxième maison de 37 m² comprend une pièce de vie avec cheminée à insert, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, et un grenier aménageable. Il reste encore un potentiel exceptionnel pour créer de l'habitat supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David ROBERT, Tél. : 06 62 90 15 80, E-mail : david.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 153 933.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Extérieur: Surface terrain : 6 882 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1830

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 620 et 3 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 et 3 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.