Ducey-les-cheris 50220 - à seulement 10 min en voiture d'avranches, magali hautbois vous invite à découvrir en exclusivité une charmante maison coup de coeur rénovée avec gout et une courette privée ! Idéalement située, vous y trouverez à pied tous les commerces de proximité, écoles, restaurants, bars et l'axe routier rennes-caen à 5 min en voiture première acquisition ou recherche d'un investissement locatif cette maison est prête à être loué rapidement ! Maison construite en pierre et couverte en ardoises composée : - en rez-de-chaussée : la porte d'entrée donne sur la pièce principale de 20 m², cuisine moderne, fonctionnelle meublée et équipée, w-c et buanderie avec porte fenêtre donnant sur une cour de 7 m² carrelée facilement aménageable - à l'étage un palier desservant sur 2 chambres dont une donnant sur un grenier aménageable d'une surface d'environ 20 m², salle de bain et wc indépendant plusieurs postes en travaux ont été effectué dernièrement : electricité, plomberie, fenêtres, isolation, radiateurs et ballon d'eau chaude électrique, aménagement cuisine et salle de bain. - contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 159900 euros fai charge vendeur. Consommation énergétique dpe e : 264 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre b : 8 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 euros et 1840 euros par an. Etabli 26 / 08 / 2024 prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 384325 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.