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maison 4 pièces 67 m2 à vendre à Avrillé (85440)
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Vente maison 4 pièces 67 m² Avrillé (85440)
249 500 €

Maison 4 pièces Avrillé (85440)

Iad France - Romain Dalmasso vous propose : Cette maison neuve de 67 m², prête à vous accueillir ! Située dans un quartier calme, à seulement 8 minutes des plages, cette charmante maison de plain-pied, entièrement neuve, n’attend plus que vous pour poser vos valises ! Le terrain a été entièrement refait et est impeccablement aménagé, offrant un espace extérieur sans vis-à-vis, entièrement clôturé de murs, pour une intimité totale. Dotée d’une pompe à chaleur et d’un chauffage au sol, cette maison moderne se compose : •D’une entrée accueillante, •D’un espace de vie lumineux avec un séjour ouvert sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée (îlot central inclus), donnant directement sur une terrasse et un jardin exposé sud-ouest grâce à une grande baie vitrée. •Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres avec dressing, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant avec lave-mains. Pour votre confort, la maison est raccordée à la fibre optique, et l’extérieur est parfaitement équipé avec un point d’eau et des éclairages. Un bien clé en main : rien à faire, tout est neuf ! Vous avez également la possibilité d’ajouter un portail ou de créer un garage accolé selon vos besoins. Ne tardez pas à me contacter pour plus d’informations, pour organiser une visite ou même pour discuter de la mise en vente de votre propre bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Dalmasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 949975494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage au sol
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 67 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 390 m²
Etat
  • Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 340 et 510 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 50 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 249 500 € (soit 3 724 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 13 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1644642
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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