Située sur la commune d'AYRON (accès Poitiers et Parthenay en 20 minutes), au calme et sans vis-à-vis, je vous invite à découvrir cette maison de 2000 offrant 97 m² habitables, entièrement de plain-pied, sur son joli et grand terrain de 1 029 m² et son grand sous-sol. Vous entrez dans une grande pièce de vie (traversante et donc lumineuse) de 38 m² avec séjour / salon, placards aménagés dans l'entrée et cuisine séparée, en partie aménagée. Un dégagement dessert les 3 chambres, dont 2 sont équipées de placards aménagés, les WC séparés et la salle d'eau avec sa douche à l'italienne. Au sous-sol de 100 m², un grand garage, coin buanderie, chaufferie et la possibilité d'aménager chambres, salle d'eau et WC supplémentaires (réseaux en attente.) Depuis le séjour, il suffit de faire un pas pour accéder à la terrasse plein Sud et profiter de la superbe vue dégagée et plongeante sur la campagne ! Le terrain est entièrement clos, places de stationnement (en plus du garage) Écoles et commerces sur la commune ainsi que médecin, infirmière, pharmacie, kiné, ostéopathe, psychologue… Pas de travaux à prévoir, juste du rafraîchissement si vous souhaitez changer la couleur des murs et revoir les sols des chambres. Chauffage au sol, possibilité d'ajouter une cheminée ou un poêle en complément (conduit en attente dans le séjour) Je vous attends pour vous en dire davantage sur cette maison et évoquer avec vous votre projet. Seulement chez CAPIFRANCE, je reste néanmoins ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 136 352 - Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel 06 03 56 83 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 874800).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 97 m²

Surface du séjour : 38 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 029 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2000