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maison 4 pièces 92 m2 à vendre à Bagnolet (93170)
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Vente maison 4 pièces 92 m² Bagnolet (93170)
515 000 €

Maison 4 pièces Bagnolet (93170)

Bagnolet (93170) - a deux pas de la porte de paris, à proximité des transports, des écoles et des commerces, charmante maison de ville de 92 m² loi carrez, en parfait état et superbement agencée, édifiée sur un terrain plat et arboré de 180 m². Au rdc : un hall d'entrée, un salon / salle à manger lumineux de 40 m² avec un accès direct sur le jardin, une très belle cuisine ouverte entièrement équipée, un wc avec rangement et lave-main. À l'étage, un palier, deux chambres de 11 m² chacune donnant accès sur une petite véranda chauffée avec vue sur le jardin, une luxueuse salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, un wc avec espace machine à laver. Un box de stationnement fermé vient compléter ce bien. Chauffage électrique individuel, double vitrages, interphone. Ce bien fait partie d'une petite copropriété calme et sécurisée formant 54 lots au total (pas de procédure en cours). Charges annuelles 1200 euros, taxe foncière 2300 euros. À 15mn à pied du nouveau métro serge gainsbourg, à 5mn des bus 76 (ligne 3 chatelet) et 115 (lignes 9 / 11 montreuil / les lilas), accès très rapide en voiture à l'a3 et au boulevard périphérique). Excellent emplacement, au calme, verdoyant, beaux volumes. Coup de coeur assuré ! Prix : 515.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Consommation énergétique : e 297 kwh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre : c 16 kg co2 / m² / an. Pour un renseignement ou une visite, contacter arnaud mathevon au 06 63 79 81 34 ou par mail a.mathevon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'arnaud mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat n° 368803. Copropriété de 54 lots (). Charges annuelles : 1150 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 92 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 179 m²
Environnement
  • Quartier : Plateau
Etat
  • Construit en 1988
  • Etat general : Bon Etat
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 54
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 150 €

A propos du prix de cette maison

  • 515 000 € (soit 5 598 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 31 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 383951MAT
Propriétés Privées agence immobilière Brive-la-Gaillarde (19100)
Propriétés Privées

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