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maison 4 pièces 112 m2 à vendre à Baguer-Morvan (35120)
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Vente maison 4 pièces 112 m² Baguer-Morvan (35120)
235 000 €

Maison 4 pièces Baguer-Morvan (35120)

Iad france - yohann pagniez (07 49 03 65 40) vous propose : nouveauté en plein centre de baguer-morvan ! Maison en pierre de 112 m² habitables, située à 5 minutes à pieds des commerces et des écoles de baguer-morvan., 5 minutes de dol-de-bretagne et de la gare tgv. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un poêle à bois, une véranda de 15 m², un wc. Au 1er étage : un palier, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : un palier, une chambre, un débarras. Aucun travaux à prévoir. Huisserie en pvc double vitrage. Terrain de 667 m². Jardin arrière clos et sécurisé, avec une cuisine d'été et une dépendance, sans vis-à-vis. Possibilité de clôturer la cour devant. Garage de 50 m². Le plus : une dépendance accolées à la maison de 75 m² aménageable pour agrandir la maison ou pour un investissement locatif. Ideal pour une vie de famille en centre bourg ou pour un investisseement locatif ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Yohann pagniez ei (id 77894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 539644138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 112 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 667 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 070 et 1 530 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 174 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 235 000 € (soit 2 098 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 22 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1633635
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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