Iad France - Nicolas GIRAUD (06 45 27 64 86) vous propose : Charmante maison située à Ercé-en-Lamée, à seulement 10 minutes de Bain-de-Bretagne ! Venez découvrir cette maison de 83 m², située dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités de Bain-de-Bretagne. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans s’éloigner des services essentiels ! Descriptif : Salon-séjour agréable, équipé d’une cheminée à insert, offrant un espace chaleureux et convivial. Cuisine équipée, fonctionnelle et bien aménagée. Deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Salle d’eau moderne et pratique. Sous-sol complet, parfait pour le stockage, le bricolage ou autres projets personnels. Deux garages d’une surface totale de 48 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Un atout rare : une partie du terrain, d’une surface totale d’environ 690 m², est constructible et dispose d’un accès indépendant. Idéal pour une nouvelle construction ! Ne manquez pas cette opportunité unique à Ercé-en-Lamée, une commune paisible à seulement 10 minutes de Bain-de-Bretagne et à proximité des grands axes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas GIRAUD EI (ID 50139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 318 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 440 et 3 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 et 3 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.