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maison 4 pièces 123 m2 à vendre à Balaruc-le-Vieux (34540)
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Vente maison 4 pièces 123 m² Balaruc-le-Vieux (34540)
759 000 €
-8.77 %

Maison 4 pièces Balaruc-le-Vieux (34540)

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 123 m² nichée au cœur de la garrigue de Balaruc-le-Vieux. Avec son vaste salon-séjour et sa cuisine ouverte, cette maison lumineuse offre un espace de vie convivial qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. La cuisine entièrement équipée et aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Vous disposez également d'une buanderie pratique avec un point d'eau, pour faciliter les tâches quotidiennes. Côté nuit, cette maison vous offre trois chambres spacieus, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau ou une salle de loisirs. La salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, apporte confort et commodité. La parcelle de 2473 m² est un havre de paix, avec un véritable jardin arboré qui garantit une intimité totale. Une dépendance située au fond du terrain offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour vos outils de jardinage ou vos équipements sportifs. Les équipements tels que la climatisation et le fourrage contribuent à rendre cette maison encore plus confortable et économique. De plus, elle bénéficie d'un bon diagnostic de performance énergétique (DPE A et B), ce qui signifie des économies d'énergie considérables. Enfin, la proximité des commodités et de l'autoroute facilite vos déplacements au quotidien, vous offrant une qualité de vie exceptionnelle. Cette maison de plain-pied est une opportunité unique sur le marché immobilier de Balaruc-le-Vieux. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future demeure !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 123 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 473 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
  • Quartier : animations, école, commerces, bus, autoroute
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1991

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 666 et 902 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 666 et 902 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 81 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 759 000 € (soit 6 171 € / m²)
    -8.77 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -8.77 % (-73 000 €) depuis le début de sa diffusion le 14 septembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 02 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 3415443116
S'ANTONI IMMOBILIER agence immobilière Agde (34300)
S'ANTONI IMMOBILIER

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