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maison 4 pièces 97 m2 à vendre à Balaruc-le-Vieux (34540)
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Vente maison 4 pièces 97 m² Balaruc-le-Vieux (34540)
260 000 €

Maison 4 pièces Balaruc-le-Vieux (34540)

* BALARUC-LE-VIEUX * Venez découvrir cette belle maison de caractère rénovée avec goût située en plein coeur du centre de village. Balaruc est un charmant village idéalement situé dans l'Hérault : 20 minutes de Sète et des plages (Sète, Frontignan), 20-25 minutes de Montpellier, 5min de l'autoroute (A9). La maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée et d'un coin salon / séjour - vous apprécierez les pierres apparentes ainsi que l'accès direct sur la cour d'environ 70 m². L'étage dispose d'un dégagement, une chambre, un dressing, une salle d'eau, WC, une chambre traversante (ou bureau) pour accéder à l'étage. Le deuxième étage possède une grande chambre parentale mansardée avec baignoire, un WC ainsi qu'une pièce sans fenêtre (qui peut être utilisée en chambre notamment après avoir fait une fait une fenêtre de toit). Les plus : centre de Balaruc, charme cachet, belle rénovation, cour agréable, 2 WC.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 97 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Environnement
  • Quartier : centre ville, autoroute

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 440 et 3 350 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 et 3 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 329 kWh/m².an 11* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 11 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 260 000 € (soit 2 680 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 15 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 34735427
Gmc Immobilier

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