Iad France - William Dumas (06 12 20 40 47) vous propose : Charmante maison traditionnelle à rénover avec dépendances et belle parcelle de terrain à Balbigny Découvrez cette maison traditionnelle pleine de potentiel, située dans un quartier résidentiel calme à Balbigny, à seulement 5 minutes de l'autoroute. Avec une surface habitable de 96 m², ce bien à rénover offre une configuration modulable : au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC, une salle d'eau, une buanderie, une cuisine et un grand salon séjour. À l'étage, un grenier aménageable permet de créer 3 chambres et un bureau. Les dépendances complètent cette propriété, offrant des espaces supplémentaires pour du rangement, un atelier ou encore un projet d'aménagement. Le jardin attenant, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, est idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Terrain piscinable avec puits, parfait pour un projet paysager. Bien exposée au sud, cette maison lumineuse et accueillante nécessite des travaux de rénovation, mais dispose d'un fort potentiel pour devenir un cocon familial. Proche des commodités et des transports, elle offre un cadre de vie pratique et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en véritable bijou ! Contactez moi pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William Dumas EI (ID 66641), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 491209532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

A rénover
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 040 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 620 et 2 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.