Iad France - Kristy Pothier (06 81 12 17 06) vous propose : Charmante Maison Individuelle de 87 m² avec Sous-sol à Bar-sur-Aube À la recherche d'une maison confortable et pleine de potentiel dans un secteur prisé à Bar-sur-Aube ? Cette charmante maison individuelle de 87 m², idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, ne manquera pas de vous séduire par ses espaces chaleureux et bien agencés. Dès l’entrée, la cuisine et la salle à manger offrent des espaces lumineux, propices aux moments de convivialité. Le salon, baigné de lumière naturelle, donne accès à une véranda, un espace supplémentaire pour profiter en toute saison. Vous découvrirez également ses 3 chambres, parfaites pour une vie de famille. Une salle d'eau et deux WC garantissent un confort optimal. La maison bénéficie également d’une terrasse exposée plein sud, vous assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Construite en 1962, cette maison possède un cachet indéniable, tout en offrant un excellent potentiel de rénovation pour la moderniser à votre goût. Le sous-sol, quant à lui, est un véritable atout, comprenant un garage sécurisé, une cave pratique pour le rangement, ainsi qu'une chaufferie doté d'une chaudière à gaz avec un espace supplémentaire de rangement. Située à proximité des commodités et des centres d'intérêt de Bar-sur-Aube, cette maison allie parfaitement tranquillité et accessibilité. Ne tardez pas à visiter cette maison pleine de charme et laissez vous inspirer par ses multiples possibilités. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristy Pothier EI (ID 81284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 920888286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 035 m²
Etat: Construit en 1962

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 510 et 3 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 et 3 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.