Iad France - Dorian Arguel (06 14 48 45 75) vous propose : À vendre : maison récente de 92,51 m² avec terrain de 598 m² Située dans un environnement calme et agréable, cette maison moderne et fonctionnelle, achevée en mai 2024, saura vous séduire par ses prestations de qualité. Un agencement bien pensé Avec une superficie habitable de 92,51 m², cette maison a été conçue pour allier confort et praticité : - Espace de vie de 40,87 m² : comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte fonctionnelle et moderne (11,51 m²) ainsi qu’une entrée accueillante (3,36 m²), parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. - 3 chambres : offrant des espaces confortables pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau. - Garage de 15,76 m² : pratique pour stationner un véhicule ou servir d’espace de rangement supplémentaire. Un extérieur agréable Le terrain de 598 m² offre un bel espace pour aménager un jardin, une terrasse ou une aire de jeux pour les enfants. Ce cadre extérieur est idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Des performances énergétiques exemplaires Classée A pour sa performance énergétique, cette maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur air-air, garantissant un excellent confort thermique et des économies sur vos factures d’énergie. Un bien prêt à vivre Avec sa construction récente, cette maison ne nécessite aucun travaux. Sa conception soignée et ses finitions de qualité en font une opportunité idéale pour s’installer sans attendre. Cette maison est parfaite pour les familles ou les couples en quête d’un lieu de vie spacieux, fonctionnel et confortable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dorian Arguel EI (ID 32867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 843764184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Extérieur: Surface terrain : 598 m²
Etat: Construit en 2024
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 340 et 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.