Iad France - Kévin Selsis (06 33 24 05 28) vous propose : Charmante Maison de Ville à Barbaste – Un Potentiel Exceptionnel à Rénover Située en plein cOEur du centre-ville de Barbaste, cette maison offre une localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités du village. Elle représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les familles en quête d’espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse à aménager selon vos envies, ainsi qu’un grand salon / salle à manger lumineux et modulable. Une petite véranda avec un espace de rangement, pouvant facilement devenir une buanderie, donne un accès direct à la cour extérieure. La maison dispose également d’une salle d'eau et de WC séparés pour plus de praticité. Une deuxième entrée principale avec un coin cheminée offre un accès à l’escalier et à la cour. À l’étage, un palier avec lavabo dessert trois chambres allant de 12 m² à 14 m², chacune avec une ouverture sur un balcon privé qui offre une agréable vue et un espace extérieur supplémentaire. Vous profiterez de deux balcons au total, un à chaque étage, pour apprécier l’extérieur. Les combles, d'une superficie de près de 36 m², sont aménageables et offrent une belle opportunité de créer une suite parentale ou un espace de vie supplémentaire. L’extérieur de la maison dispose d’une petite cour avec un abri de jardin, un véritable plus pour une maison de ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison présente un énorme potentiel pour devenir une demeure pleine de charme. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison avec un fort potentiel dans un emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Selsis EI (ID 85065), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 981149032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 116 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 96 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 211 et 2 991 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 211 et 2 991 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.