Iad France - Marvin Jacques (07 57 07 60 09) vous propose : Ferme Vosgienne F4 avec Dépendances / Vue Imprenable et Ensoleillement Exceptionnel / Idéale pour Amoureux de la Nature et Projets Agricoles / Proche de Gérardmer-La Bresse Découvrez cette ferme traditionnelle perchée à 660m d'altitude dans les Vosges, offrant une vue panoramique et un ensoleillement exceptionnel. À seulement 13 km de Gérardmer, c'est l'endroit rêvé pour une maison secondaire, un gîte, un lieu de retraite ou un projet agricole. - Description - Bâtiment Principal : Construite en 1810, la ferme mesure 20m x 15m avec une hauteur de 8,30m. L'intérieur de 110 m² est configuré en un F4 avec deux grandes chambres. Le logement nécessite quelques travaux mais est immédiatement habitable, offrant un potentiel immense de personnalisation. Fenêtres à double vitrage sur toute l'habitation. Dépendances et Extérieurs : Un grand garage, un porche spacieux, une écurie de 35 m² parfaite pour les chevaux ou autres animaux, des caves et un jardin complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques. Terrain : Plus de 1,2 hectare de terrain entièrement clôturé, idéal pour les projets agricoles, l'élevage ou simplement pour profiter d'un vaste espace extérieur. Accès à une source d'eau potable et fosse septique conforme avec entretien récent. Services : La propriété est équipée de la fibre optique pour une connexion internet haut débit. Localisation : À moins de 3h du Luxembourg, 2h de Metz, 1h30 de Strasbourg et Nancy, et 45 min d'Épinal, avec un accès facile aux commodités et activités de plein air à Gérardmer et La Bresse. - Atouts supplémentaires - Retraite Paisible : Un havre de paix pour les amoureux de la nature, loin du bruit et de la pollution, et sans vis-à-vis, assurant une intimité totale. Opportunités Touristiques : Idéale pour être transformée en gîte ou logements touristiques grâce à son cadre exceptionnel et ses grandes superficies pouvant être aménagées. Possibilité de créer des appartements pour recevoir la famille et les amis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Vérification des garanties financières requise avant toute visite. Photographies et vidéos supplémentaires disponibles sur demande pour les clients sérieux uniquement. Ne manquez pas cette occasion rare de rénover une propriété de caractère et d'authenticité. Contactez-moi pour explorer le potentiel de cette ferme exceptionnelle. * Vous envisagez un projet immobilier, ou peut-être même un double projet ? Contactez-moi pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé et de services exclusifs : * - * Estimation gratuite de votre bien * : Recevez une évaluation précise et fondée sur les tendances actuelles du marché. - * Séance photo professionnelle offerte * : Mettez en valeur votre propriété avec des photographies de haute qualité réalisées par un photographe professionnel. - * Accompagnement sur mesure * : Profitez d'un service personnalisé adapté à vos besoins pour garantir votre satisfaction. * Je suis à votre disposition pour discuter de vos besoins spécifiques et vous aider à réaliser vos projets immobiliers. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. * ' Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marvin Jacques EI (ID 78391), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 977720812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Belle vue

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 12 969 m²
Etat: Construit en 1810

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 100 et 1 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.