Très proche du centre de Barbezieux St Hilaire à 5 mins du centre, maison de campagne à rénovée entièrement sauf gros oeuvres déjà effectués. Tels la toiture et les ouvertures. Maison de 71 m² sur un terrain clôs de tout le tour avec jardin sur l'avant et grand sur l'arrière avec coin barbecue sur le côté avec partie ombragé avec arbustes sur 1115 m². Celui-ci vous propose; une entrée par une véranda de 17 m² donnant accès à l'entrée principale de la maison ouvrant sur un couloir qui celui-ci dessert : une cuisine non équipée, un salon de 16 m² avec coin cheminée ouverte avec une porte fenêtre ouvrant sur la véranda, une salle de bain, une pièce avec une cave, une chambre de 13 m² avec une partie servant de coin débarras, 1 chambre de 10 m², 1 wc, 1 cellier avec ouverture donnant accès pour l'arrière de la maison puis avec un escalier pour l'accès au grenier qui celui-ci vous trouverez une chambre d'ado, plus partie grenier aménageable ou pas (à voir sur place), Toujours attenant à la maison un garage de 27 m² avec une petite partie qui servait pour la partie chaufferie. Pour les extérieurs vous trouverez sur le terrain quelques dépendances pour faire du rangement ainsi que plusieurs point d'eau pour arroser les extérieurs. Pour le côté technique : toutes les ouvertures sont en double vitrage en PVC, pas de chauffage, pour l'assainissement vous êtes en TAE, Fibre passe dans la rue mais n'est pas relié à la maison, la taxe foncière est de 941 EUR, sur le terrain vous trouverez plusieurs arbres fruitiers tels que Figuier, prunier, noisetiers, mirabellier, cerisier, abricotier etc. Si vous souhaitez positionner une piscine le terrain est piscinable. Pour plus de renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06. DPE : 403 (G), GES 117 (G) établi en 2022 EI Nathalie BOUILLAUD RSAC 843 751 074 à Angoulême Cette annonce vous est proposée par BOUILLAUD Nathalie - EI - NoRSAC : 843 751 074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angouleme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 71 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 115 m²
Environnement: Orientation : est,ouest
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 553 et 3 455 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 553 et 3 455 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.