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maison 4 pièces 127 m2 à vendre à Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)
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Vente maison 4 pièces 127 m² Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)
88 000 €

Maison 4 pièces Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Dans un village au cachet authentique proche de Barbezieux, cette maison ancienne de 126 m², pleine de charme offre de belles possibilités d'aménagement. Que vous soyez un particulier en quête d’un lieu unique ou un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel, cette propriété est faite pour vous. Son prix d’acquisition attractif et les multiples possibilités d'aménagement en font un excellent projet pour la création de plusieurs logements, avec une rentabilité assurée. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait dans une grande cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale avec cheminée. Le vaste séjour, propice à la création d'un espace de vie chaleureux, bénéficie de sa propre entrée indépendante. Un dégagement lumineux dessert les WC et permet d'accéder à la cave ainsi qu’à l’étage. À l’étage, un palier distribue 1 salle de bains ainsi que 2 chambres en enfilade, et un grenier aménageable de 45 m² (chambres supplémentaires). Pour les amateurs de potentiel, la propriété comprend également un grand garage avec un grenier de plus de 60 m² à exploiter (toiture neuve), un local de 35 m² à l'arrière du garage, et un jardin attenant. Enfin, une belle cave complète cet ensemble. Cette maison, avec ses espaces généreux et ses différentes dépendances, s’adapte parfaitement à un projet de division en plusieurs unités locatives, offrant ainsi une excellente rentabilité. Un bien rare, idéal pour un projet de rénovation personnalisée ou un investissement prometteur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 398 041 - Greffe de ANGOULEME) Bruno QUELLIER Entrepreneur Individuel 06 03 37 64 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 877277).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 127 m²
  • Surface du séjour : 46 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 475 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 88 000 € (soit 693 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340937024960
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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