En exclusivité avec Cédric Richter : C'est dans la ville de BARR, à seulement 5 minutes de Obernai et 20 minutes de Strasbourg, que je vous invite à découvrir cette charmante maison Alsacienne, idéale pour une petite ou grande famille. Proche de nombreuses commodités et axes autoroutiers, celle-ci saura vous séduire par ses atouts uniques et la répartition des pièces que vous retrouverez dans le descriptif ci-dessous : Rez-de-chaussée : -Une entrée spacieuse donnant sur une salle d'eau, cour, jardin, et un accès cave communiquant avec le garage. Au premier étage : -Une cuisine équipée qui communique avec le salon, salle à manger et une grande chambre. -Une salle de bain avec douche et WC. Au deuxième étage : -Deux chambres dont une partie supplémentaire permettant la création d'un emplacement bureau. Sous-sol : -Découvrez depuis l'accès du garage, un sous-sol très généreux sur deux niveau, idéal pour y faire une zone de stockage et un atelier. Extérieur : -Parcelle clôturée de 250 m². -Un espace jardin et pelouse. -Terrasse exposée SUD avec annexe (très peu de vis à vis et au calme) -Un espace de stationnement à l'avant de la maison. Fiche technique : -Façade en bon état des années 1992 -Toiture récente, charpente entretenue et traitée au Xylophene par pulvérisation et injecteurs. -Double vitrage bois et partiellement en PVC -Chauffage gaz et électrique (possibilité de chauffer au bois) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric RICHTER, Tél. : 06 65 67 05 51, E-mail : cedric.richter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 920 582 764.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

251 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 230 et 3 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 et 3 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.