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maison 4 pièces 79 m2 à vendre à Barzan (17120)
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Vente maison 4 pièces 79 m² Barzan (17120)
399 924 €

Maison 4 pièces Barzan (17120)

Cette maison de plain-pied offre une superficie d'environ 102 mètres carrés, située sur une parcelle clôturée d'environ 593 mètres carrés. L'entrée, élégante et dotée de placards intégrés, vous conduit vers un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. En prolongement de ces espaces, vous découvrirez une vaste véranda ouvrant sur une belle terrasse en bois, accompagnée d'un préau couvert. La propriété comprend une spacieuse suite parentale, équipée d'un dressing et d'une salle d'eau avec une double douche à l'italienne indépendante. Il est également possible d'aménager une deuxième chambre dans le patio. Chaque pièce offre une vue imprenable sur l'estuaire, ajoutant à l'attrait de cette maison. De plus, une dépendance est disponible pour aménagement, bénéficiant de tous les raccordements nécessaires et pouvant être transformée en logement indépendant avec une entrée privative. Ce bien présente un fort potentiel locatif, tant saisonnier qu'annuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 79 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 593 m²
  • Surface terrasse : 28 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
Etat
  • Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 710 et 1 030 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 143 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 399 924 € (soit 5 062 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 01 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 98461
Le Tuc Meschers agence immobilière Meschers-sur-Gironde (17132)
Le Tuc Meschers

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