Iad France - Sabrina Meunier vous propose : Située à Baud, dans un cadre calme et agréable, à proximité des commodités, découvrez cette charmante maison de 80 m², idéalement orientée au sud. Érigée sur un sous-sol total, elle allie fonctionnalité et potentiel d’aménagement. Descriptif : Une pièce de vie conviviale, dotée d’une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres confortables. Une salle de bain et un WC indépendant. Combles aménageables offrant une belle opportunité d’agrandissement selon vos envies. Atouts supplémentaires : + Chauffage économique : pompe à chaleur récente, pour un confort moderne et respectueux de l’environnement. + Exposition plein sud : une luminosité optimale toute la journée. + Grand balcon : profitez d’une vue dégagée et d’un espace extérieur agréable. Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Calme

Vue dégagée
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 606 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 160 et 1 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.