Iad France - Jorge Ferreira (06 13 45 35 46) vous propose : Je vous présente à la vente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de 98 m² située au cOEur de Bazeilles, dans les Ardennes. Répartie sur trois niveaux, elle allie parfaitement le charme de l'ancien à des espaces généreux et fonctionnels. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux et lumineux comprenant une cuisine fonctionnelle, un WC, une chaufferie, ainsi qu'une cave en sous-sol répondant à tous vos besoins de stockage. Au premier étage, vous trouverez un premier palier, deux grandes chambres lumineuses et une salle d'eau moderne, garantissant confort et intimité. Le deuxième étage dispose d'une vaste chambre et d'un grenier aménageable en bureaux ou en espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, une cour fermée individuelle offre un espace idéal pour des moments de détente en plein air, en toute intimité. Située en plein centre de Bazeilles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces (restaurants, banques, boulangeries) et autres commodités. Un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort et praticité. Ce bien est parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'une maison offrant un potentiel remarquable dans un cadre agréable. Le charme de l'ancien et les volumes généreux font de cette maison une opportunité rare sur le marché. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un cadre enchanteur. Ce bien répondra à toutes vos attentes et offrira un cadre de vie confortable et agréable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jorge Ferreira EI (ID 37155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 399428143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 98 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 730 et 2 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.