Iad France - Tony ROCHER (06 58 46 90 86) vous propose : Charmante Maison de 3 Chambres avec Bureau et Jardin à Beauce la Romaine En plein cOEur de Verdes, cette maison de caractère datant de 1870 est une véritable pépite alliant charme ancien et confort moderne. Avec une surface habitable de 115 m² répartis sur 2 étages, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. L'arrière-cuisine vous offrira un espace de rangement supplémentaire et pratique. Un bureau de 22 m² ainsi qu'une salle d'eau, un WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres cosy de 12,11 et 12 m² respectivement vous accueillent pour des nuits paisibles. Une seconde salle d'eau ajoute du confort à ce bien. Un palier spacieux avec du rangement complète cet étage. Côté extérieur, une terrasse exposée sud-ouest vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées dans un cadre privilégié. Besoin d'un endroit pour garer votre véhicule en toute tranquillité ? Pas de soucis, un parking est à votre disposition pour 3 véhicules. Equipée de la fibre optique, de climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, cette maison offre un confort de vie optimal. De plus, le jardin arboré et sans vis-à-vis sera parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison alliant confort et authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tony ROCHER EI (ID 53638), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880668496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 350 m²
Etat: Construit en 1870

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 000 et 1 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.