Exclusivité idimmo ! Découvrez cette ravissante maison en pierres de caractère, située à 7 minutes de beaune-la-rolande, à seulement 2 minutes de toutes les commodités (commerces, services. ) école maternelle sur place et à 1h15 de paris (porte d'orléans). Un intérieur chaleureux et fonctionnel (120 m²) : rez-de-chaussée : vaste séjour de 38 m² avec coin bar, cuisine équipée ouverte sur le séjour, une grande chambre, salle d'eau et wc séparé. Étage : grande chambre de 19 m² à aménager à votre goût, une pièce de 7 m² attenante à aménager en dressing ou salle d'eau pour créer une suite parentale, et une chambre passante de 16 m² possible de la rendre indépendante rapidement. Dépendances : cave avec sol chapé en partie (idéal pour un atelier), et 2 autres dépendances dans le jardin offrant de multiples possibilités (rangement, abri de jardin. ). Jardin : terrain clos de murs de 288 m², offrant un extérieur paisible et sécurisé. Les + de cette maison : charme de la pierre et beaux volumes. Confort moderne : double vitrage, chauffage électrique et poêle à granulés. Potentiel d'aménagement. Environnement calme et verdoyant. Proximité de toutes les commodités. Aspects techniques : assainissement collectif. Dpe réalisé le 22 / 05 / 2024. Informations complémentaires : prix : 125.000 eururos honoraires à la charge du vendeur. Risques naturels : consultez le site géorisques : pour visiter, contactez : agence immobilière idimmo - 30 rue du vingt et un août 45490 lorcy achat - vente - avis de valeur gratuit ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h accueil clients uniquement sur rdv jauffrey richard (ei) 06 78 14 82 91 agent commercial immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 2011ac00090.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 288 m²

Surface terrasse : 11 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 940 et 2 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 et 2 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.