Iad France - Adeline Blachere (06 08 98 66 14) vous propose : * SOUS OFFRE * - Superbe opportunité à ne pas manquer ! Découvrez cette magnifique villa provençale de 4 pièces, offrant 110 m² de charme et de confort sur deux niveaux. Située dans un quartier calme et résidentiel à seulement quelques minutes de Monaco, cette propriété est une véritable perle rare avec une vue imprenable sur la mer et la principauté et son palais ! Caractéristiques de la Villa : Rez-de-chaussée : - Une entrée menant à un vaste espace de vie comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon, 40 m² environ - Des toilettes invités pour plus de commodité - Un garage spacieux, offrant la possibilité de transformation en espace de vie principal. - Une terrasse de 20 m² avec une vue à couper le souffle sur Monaco et la mer Méditerranée. Premier étage : - Une buanderie pratique - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - Une salle de bain avec toilettes - Trois chambres lumineuses, dont deux avec une vue magnifique sur la mer Extérieur : - Un terrain de 650 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, de 11 oliviers. - De nombreuses places de parking pour accueillir vos invités en toute tranquillité. Cette villa présente un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie sur mesure, adapté à vos envies et besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite à partir de fin août et laissez-vous séduire par cette superbe propriété. - Superb Opportunity Not to Be Missed ! Discover this magnificent 4-room Provençal villa, offering 110 m² of charm and comfort on two levels. Located in a quiet and residential area just minutes from Monaco, this property is a true gem with breathtaking views of the sea, Monaco and it's palace ! Villa Features : Ground Floor : - A welcoming entrance leading to a spacious living area comprising a kitchen, dining room, and living room, with a surface of approximately 40sqm2 - Guest toilets for added convenience. - A spacious garage, offering the possibility of transformation into additional living space. - A generous terrace of 20sqm with stunning views of Monaco and the Mediterranean Sea. First Floor : - A practical laundry room. - A shower room. - A bathroom. - Three luminous bedrooms, two of which have magnificent sea views. Exterior : - A 650 m² plot, adorned with numerous fruit trees, 11 olive trees. - Plenty of parking spaces to comfortably accommodate your guests. This villa presents exceptional potential to create a custom living space tailored to your desires and needs. Don't miss this unique opportunity to own an exceptional property in an idyllic setting. Contact me now to arrange a visit starting at the end of August and let yourself be enchanted by this superb property. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere EI (ID 76997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme

Belle vue

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 682 m²
Etat: Construit en 1988

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 880 et 2 544 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 et 2 544 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.