Iad France - Anthony Lesage (06 09 93 34 45) vous propose : Située dans un quartier résidentiel calme au fond d'une impasse, cette maison à étage construite en 2012, de 90 m² est idéalement localisée entre Nîmes et Montpellier, à seulement 30 minutes de la mer, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse composée d'une cuisine équipée (four et plaque au gaz) ouverte sur un salon chaleureux, chauffé par un poêle à bois. Un grand cellier, parfait pour le rangement, se trouve à ce niveau, ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort. À l'étage, la maison dispose de trois chambres lumineuses (10 m², 10 m² et 12 m²), toutes équipées de placards intégrés pour optimiser l’espace. Une des chambres bénéficie d'une climatisation. Le chauffage électrique complète cet espace nuit. Vous trouverez également une salle de bain moderne avec baignoire, douche, WC et double vasque. Les fenêtres en double vitrage PVC et les volets battants en bois assurent une bonne isolation. La maison, construite sur vide sanitaire, est parfaitement protégée contre l'humidité. À l'extérieur, profitez d’un jardin de 200 m² entièrement clôturé, d’une grande terrasse pour vos moments de détente, ainsi qu’une piscine hors-sol. Un garage et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Avec son exposition idéale sud-ouest et son emplacement hors zone inondable, cette maison est un véritable havre de paix, parfaite pour une vie sereine en famille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Lesage EI (ID 59462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 900437864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 270 m²
Etat: Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 840 et 1 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.