Iad France - Stéphane Pottier vous propose : * Exclusivité iad * BEAUVOISIN - Maison de Village avec cour. Cette charmante maison de village, située au coeur de Beauvoisin, offre un cadre de vie paisible et convivial pour ses futurs résidents. Construite sur vide sanitaire et répartie sur 2 niveaux, cette maison de 93 m² sur un terrain de 220 m² saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 23 m² avec sa cheminée, une salle à manger / cuisine de 27 m², avec un accès direct sur la cour. Le sols en parefeuille apportent chaleur et charme à l'ensemble. À l'étage, deux chambres parentales avec salle d'eau et dressing de respectivement 23 m² et 17 m². Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Dotée d'un système de chauffage individuel avec insert cheminée et pompe à chaleur réversible, vous pourrez profiter d'un confort optimal au quotidien. De plus, la présence d'une cave qui fait office de buanderie offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker outils, vélos ou affaires saisonnières. Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne. Les commerces locaux, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles ou les couples à la recherche de tranquillité. Avec un petit rafraichissement, cette maison pleine de potentiel pourrait devenir le nid douillet dont vous rêvez. N'hésitez pas à venir la visiter et à laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un véritable havre de paix, surtout qu'un agrandissement est possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pottier Stéphane - EI (ID 21598) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 220 m²
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 000 et 1 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.