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maison 4 pièces 105 m2 à vendre à Bécon-les-Granits (49370)
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Vente maison 4 pièces 105 m² Bécon-les-Granits (49370)
137 000 €

Maison 4 pièces Bécon-les-Granits (49370)

* Maison de Bourg à fort potentiel au Louroux-Béconnais, à seulement 20 minutes d'Angers, 10 minutes de Becon les granites et 10 minutes de Candé. Située dans un charmant village à proximité d'Angers, cette maison de bourg de 105 m² offre une opportunité unique d'acquérir un bien avec un grand potentiel d'évolution. À deux pas des commodités telles que supermarché, boulangerie, banque et autres commerces, elle allie praticité et qualité de vie dans un cadre paisible. * Caractéristiques principales : * - * Rez-de-chaussée : * Un salon-séjour spacieux séparé d'une cuisine aménagée et équipée. Il est possible d'ouvrir ces espaces pour créer une vaste pièce de vie d'environ 40 m². Une salle d'eau et une cave complètent ce niveau. - * Premier étage : * Trois chambres lumineuses, offrant de beaux volumes pour une famille. - * Dernier étage : * Des combles aménageables, permettant la création de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain, offrant ainsi un potentiel considérable pour agrandir votre espace de vie. La maison est équipée d'une chaudière électrique et de fenêtres en double vitrage PVC. Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent à personnaliser leur intérieur selon leurs goûts et besoins, tout en profitant d'un emplacement privilégié proche d'Angers. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison avec de nombreuses possibilités d'évolution. * À visiter sans tarder ! * SAS REVO IMMO - LACENAS Juliette EI - 06 84 89 04 24 - Plus d'informations sur (réf. 4901049634) Agent commercial RSAC ANGERS 849 252 630 Honoraires : 5,38 % TTC inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 105 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Environnement
  • Quartier : commerces, bus
  • Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 200 et 4 380 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 et 4 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 405 kWh/m².an 13* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 13 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 137 000 € (soit 1 305 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 4901049634
Revo Immo agence immobilière Juigné-sur-Loire (49610)
Revo Immo
LACENAS Juliette EI

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