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maison 4 pièces 111 m2 à vendre à Bédarieux (34600)
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Vente maison 4 pièces 111 m² Bédarieux (34600)
267 000 €

Maison 4 pièces Bédarieux (34600)

Iad France - Olivier Bruaux (06 59 31 37 70) vous propose : Vidéo de visite disponible sur demande. À Bédarieux, cette maison individuelle de 111 m², rénovée en 2013, offre un cadre de vie exceptionnel. Construite sur un garage et un vide sanitaire, elle dispose d’un jardin et d’une terrasse exposés plein sud, sans vis-à-vis. Toutes les pièces de vie se trouvent au même étage et comprennent une cuisine lumineuse aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, avec un accès direct à une grande terrasse et au jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée et WC, une salle de bain, un WC indépendant et une grande entrée. La maison dispose également d’un grand garage avec un coin buanderie et un espace technique, ainsi qu’un vide sanitaire. Elle offre des prestations modernes telles que la géothermie pour le chauffage et l'eau chaude, la fibre optique, l'accès à l'eau du canal, des panneaux photovoltaïques, un arrosage automatique et un jardin piscinable. Située à 30 km de Pézenas et Béziers et des autoroutes A75 et A9, et à une heure des plages, cette maison se trouve aux portes du parc naturel régional du Haut-Languedoc. Vous profiterez d'un climat agréable et d'une situation privilégiée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette maison, une opportunité unique pour vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des sites naturels exceptionnels. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Bruaux EI (ID 53678), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 111 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 789 m²
Etat
  • Construit en 2001

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 555 et 751 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 555 et 751 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 75 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 267 000 € (soit 2 405 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1557236
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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