Iad france - sabrina freitag (06 70 32 71 61) vous propose : exclusivité / maison coquette / dépendance / jardin / proche des écoles et des commodités / charmante maison offrant un cadre de vie agréable, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon baigné de lumière, prolongé en enfilade par un séjour / cuisine équipée, dotée d'une belle cheminée. Une porte-fenêtre vous mènera à une grande terrasse couverte, sans vis-à-vis, donnant sur le jardin arboré et plusieurs arbres fruitiers. Le demi-niveau accueille trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. En sous-sol, une cave abrite une buanderie ainsi qu'un grand garage, tandis qu'un débarras extérieur offre des solutions de rangement supplémentaires. À l'arrière du jardin, un garage indépendant aux dimensions généreuses et à la hauteur sous plafond remarquable ouvre la porte à de nombreux aménagements possibles : atelier, espace de stockage, ou même projet d'extension. Abri de jardin attenant. Points techniques : - fenêtres double vitrage 2012 - volets électriques - chaudière gaz - radiateurs - cheminée ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible, tout en profitant du charme authentique de cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour des informations complémentaires ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina freitag ei (id 49994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 537372336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 131 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 740 et 2 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.