Iad France - Emeline Hussenet (06 10 84 27 11) vous propose : Amoureux du bois, de la nature, des animaux et du calme, vous êtes au bon endroit ! En * Exclusivité * chez votre conseillère, elle-même en amour pour ce petit havre de paix, découvrez cette adorable maison pleine de charme et de chaleur ! Dans un secteur calme mais non isolé et nichée au sein de ses presque 4000 m², la maison, en ossature bois, offre une très belle pièce de vie traversante et donc lumineuse qui sent bon le bois avec ses colonnes et son parquet, une cuisine ouverte et son cellier attenant, puis un espace nuit avec une salle de bains, un wc indépendant et enfin deux chambres, avec un espace aujourd'hui ouvert sur le salon mais très facilement cloisonnable afin de faire une troisième chambre (existante initialement). Cette maison complètement ouverte sur l'extérieur est ornée d'une terrasse en bois et d'un terrain clôturé, parfaitement adapté à la vie familiale avec les activités de petits & grands, mais aussi à la présence d'animaux ! Il n'y manque plus que quelques aménagements pour en faire un terrain de jeux parfaits pour tous : potager, terrain de pétanque, poulailler, atelier de bricolage, courses de vélo pour les enfants, apéro - UNO pour les grands. L'imagination ne vous manquera pas pour investir ces jolis lieux et vous les approprier ! . Attention, bim bam boum, coup de foudre absolument garanti ! Détails techniques : - diagnostics immobiliers réalisés - assainissement individuel (contrôle en cours) - chauffage au poêle à granulés + radiateurs si besoin - fibre optique Amis confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet, aussi vos clients et vous-mêmes êtes les bienvenus ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emeline Hussenet EI (ID 27255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512977562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parquet

Terrasse

Jardin

Calme

Pour investissement
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 101 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 793 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 976 et 1 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 976 et 1 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.