Iad France - Sebastien Guenescheau (06 51 61 62 84) vous propose : En exclusivité à Bellegarde, Charmante Maison de 91 m² offrant un espace de vie confortable, Idéale pour première acquisition. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux accueille vos moments de détente, tandis qu'une cuisine équipée complète cet espace de vie convivial. Les deux expositions Ouest et Est assurant une belle luminosité tout au long de la journée. L'étage se compose de trois chambres de 12 à 14 m² et une salle d'eau. Coté technique : tout-à-l'égout, fibre optique, double vitrage, chauffage centrale au gaz et 2 climatisations réversibles assurant un confort de vie au quotidien. L'espace de vie extérieur est agréable. Sa terrasse de 50 m² avec emplacement pour piscine vous permettant de profiter des belles journées ensoleillées. Stationnement dans la propriété et solutions facilement accessibles dans le quartier. Un garage est attenant et communiquant à la maison. Bellegarde est un village paisible offrant un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités nécessaires pour le quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier plein de potentiel à Bellegarde. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Guenescheau EI (ID 32875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821363256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 91 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 215 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 240 et 1 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.