Au coeur du village de bellevaux en haute savoie, venez découvrir cette belle villa d'environ 120 m² et située sur un terrain de 678 m². Elle offre un cadre agréable, au coeur d'une ancienne baronnie (la cour). Construit en 1990, ce bien se divise en 3 niveaux : un rez-de-chaussée avec une entrée / couloir, un salon / séjour avec belle hauteur sous plafond équipé d'un poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre avec balcon exposé sud-est, une salle de bains spacieuse et un wc séparé. À l'étage : 2 chambres dont une avec baie vitrée trapézoïdale et un balcon offrant une vue sur l'ensemble de la cour intérieure. Une salle d'eau avec wc. Accès au sous-sol par un coin bibliothèque avec escalier. Au sous-sol un garage avec un grand cellier et une chaufferie (pompe à chaleur air / eau de 2023). À l'arrière de la maison, une grande cave voutée et enterrée d'environ 25 m² la villa possède également plusieurs places de parking en cour intérieure. Droit sur une source d'eau provenant de l'ancienne baronnie. Situation géographique : - genève aéroport 55 kms - annecy 70 kms - chamonix 75 kms - evian les bains 28 kms - thonon les bains 21 kms contactez-moi au plus vite pour visiter ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien ladroue, tél. : 07 86 39 58 30, e-mail : damien.ladroue@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 982 976 201.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 678 m²
Environnement: Quartier : calme

Situation : montagne
Etat: Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 060 et 2 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 et 2 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.