Iad france - céline hamann (06 95 69 15 35) vous propose : vous êtes à la recherche d’une maison individuelle au bord de l’eau cette maison individuelle de 271 m² sur 2,2 hectares de terrain est faite pour vous ! Située à bénaménil, à moins de 10 minutes lunéville, sur l’axe nancy - strasbourg, cette propriété offre un cadre de vie unique au coeur d'un environnement verdoyant et paisible. Bénéficiant d’un canal privé avec un droit d’eau, cette demeure allie tranquillité et proximité avec la nature, idéale pour les amateurs de grands espaces. Cette ancienne auberge dispose au rez-de-chaussée d’une lumineuse pièce de plus 96 m² où vous pourrez profiter de vos amis ou repas en famille devant la vaste cheminée et profiterez de l’accès direct à la terrasse et au jardin clos. Ce niveau dispose également d’une pièce de 20 m² environ et de toilette. À l’étage, vous disposerez d’une lumineuse cuisine équipée ouverte sur le séjour, une suite parentale avec sa salle d’eau et toilette séparé. Cette propriété comprend également un studio indépendant de 35 m² environ et une grande buanderie. Vous pourrez profiter également d’une vaste terrasse couverte au bord de l’eau. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle céline hamann ei (id 32349), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 841 767 783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Pièces: 4 pièces

1 chambre

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 271 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 22 428 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 930 et 6 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 930 et 6 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.