Iad France - Nathalie Landais (06 99 63 45 94) vous propose : Charmante maison de plain-pied, située dans un quartier calme et résidentiel à moins de 2km du centre ville de Bergerac. Entrez dans cette superbe pièce de vie, véritable coeur de la maison, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et convivialité. L'espace s'ouvre sur un vaste salon / salle à manger baigné de lumière par ses baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, équipée et aménagée avec soin, complète cet espace de vie offrant toute la fonctionnalité nécessaire pour cuisiner en toute simplicité. Par la cuisine, vous accédez à un cellier pratique et fonctionnel, offrant un espace de rangement supplémentaire. Depuis ce cellier, une porte mène au garage attenant. Le couloir de l'espace nuit vous guide vers trois agréables chambres, chacune offrant un cadre paisible et reposant. Une véritable salle de bain spacieuse, conçue pour allier confort et fonctionnalité, possède une douche pour un usage pratique au quotidien, ainsi que d'une baignoire. Les toilettes sont indépendantes. Le terrain clos de 567 m² environ, possède une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Un chalet en bois est également présent, offrant un espace de rangement pratique pour vos outils de jardinage, vélos, ou autre équipements. Confort : Double vitrage PVC assurent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que les volets roulants électriques ajoutent à la fois confort et sécurité. Le chauffage au sol garantit une chaleur douce et uniforme. Le poele à bois, qui créent une ambiance chaleureuse tout en offrant une source de chauffage économique. Enfin, la bonne isolation de la maison vous protège des variations de température, rendant cet espace aussi agréable en hiver qu'en été. Cette maison est raccordée au tout-à-l'égout. Venez découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 183 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Landais EI (ID 73075), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 513176685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage au sol

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 91 m²
Extérieur: Surface terrain : 567 m²
Etat: Construit en 2013