Iad France - Emilie Ascery (06 20 19 07 44) vous propose : Maison de caractère style périgourdine à rénover. dans un quartier très calme, à seulement quelques minutes du centre ville. Ce bien offre une vie de plain-pied. Vous serez séduit par ces beaux volumes et ses hauteurs sous plafond qui apportent lumière et espace à chaque pièce. comprenant son entrée, couloir, cuisine indépendante, séjour avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé. sous-sol offrant une chaufferie, cellier, atelier, cave. en bonus, les combles de 90 m² environ sont aménageables, donnant un potentiel supplémentaire pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins. Vous profiterez d'une spacieuse terrasse offrant une vue apaisante sur un ruisseau, parfait pour se détendre. un garage attenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Ascery EI (ID 81705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 914854054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Beaux volumes

Calme

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 119 m²
Extérieur: Surface terrain : 520 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 050 et 4 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 et 4 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.