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maison 4 pièces 92 m2 à vendre à Bergerac (24100)
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Vente maison 4 pièces 92 m² Bergerac (24100)
180 000 €
-6.25 %

Maison 4 pièces Bergerac (24100)

En exclusivité, laissez vous séduire par cette charmante maison, nichée dans une impasse paisible de Bergerac, à proximité immédiate des commerces et des écoles de la maternel à la 3eme. La visite commence par une montée d’escaliers extérieurs menant à une petite terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente en plein air. En entrant, vous découvrez une cuisine accueillante, qui s’ouvre sur un séjour, prêt à devenir le cœur de vos moments en famille ou entre amis. Dans la partie nuit, deux chambres vous attendent, dont l’une avec placard intégré. La salle d’eau moderne est équipée d’une douche à l’italienne et d’une vasque, alliant fonctionnalité et élégance. Le rez-de-jardin vous réserve de nombreuses possibilités : un grand garage, une chaufferie et une pièce polyvalente de 21 m², à aménager selon vos envies. Que ce soit pour en faire une chambre, une bibliothèque, un espace de sport ou une salle de jeux, c’est à vous de décider ! À l’extérieur, le terrain clos offre intimité et sécurité. La piscine de 8x4 mètres, avec un liner récent de seulement deux ans, offre un espace idéal pour se rafraîchir lors des journées d’été. La maison est également équipée de double vitrage, d’une connexion à la fibre, d’un chauffage au gaz de ville, d’un puits raccordé à la machine à laver et bénéficie d’un assainissement tout à l’égout, pour un confort moderne au quotidien. Les taxes foncières s’élèvent à 1 962 €. Laissez vous tenter par une visite et découvrez votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 573235 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 92 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 500 m²
Etat
  • Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 180 000 € (soit 1 957 € / m²)
    -6.25 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 962 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.25 % (-12 000 €) depuis le début de sa diffusion le 7 novembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 830038135051
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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