Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Sur la Commune de Bernis, découvrez cette charmante maison village de T4 de 133 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger conviviale de 37 m² environ et une cuisine équipée séparée de 17 m² environ. Cette dernière s'ouvre sur un superbe espace extérieur d'environ 90 m², offrant intimité et sérénité, idéal pour des moments de détente en plein air sans aucun vis-à-vis. À l'étage, un magnifique salon lumineux de 24 m² environ, vous accueille avec son poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et invitante. Vous trouverez également une salle de bain spacieuse avec une douche à l'italienne de 13 m² environ, ainsi qu'une chambre spacieuse de 17 m² environ dotée d'un grand dressing, offrant un espace de rangement généreux. Le deuxième étage deux autres chambres (12 m² et 10 m² environ), parfaites pour accueillir famille, amis ou même pour créer votre espace de travail à domicile. Cette maison de caractère, alliant subtilement le charme de l'ancien avec ses murs en pierre apparente et ses voûtes, et le confort du moderne, est équipée de double vitrage, de chauffage électrique et d'un poêle à bois, assurant ainsi votre bien-être en toute saison. La maison est en excellent état de conservation. La cuisine et la salle de bain ont été rénovées il y a quelques années. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette maison offre également un accès facile à l'autoroute, à seulement 20 minutes de Montpellier et à 15 minutes de Nîmes, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens ou vos escapades dans la région. Stationnement gratuit et très facile devant la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village où tradition et modernité se marient harmonieusement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Veloso Aurélie - EI (ID 79458) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Meublé

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 133 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 90 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 580 et 2 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.