À VOIR ABSOLUMENT ! Ancienne école de 187 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité, grand séjour cuisine américaine de 46 m², 2 grandes chambres avec la possibilité d'en faire 2 supplémentaires, 3 salles d'eau, abri de jardin de 15 m² offrant la possibilité de le transformer en un petit studio (électricité, eau sur place) sur un terrain de 1720 m². Cette maison familiale vous séduira par sa situation proche des commodités (école, centre médical, bibliothèque, etc. ) Rodez à 20 mn Montpellier à 2h. Au RDC le hall d'entrée dessert à droite une cuisine américaine de 46 m² avec une cuisinière à bois et four intégré et sa salle à manger, à gauche salon de 36 m² avec une superbe cheminée insert, une magnifique mezzanine en fer forgé, servant de bureau, coin jeux ou lecture pour enfants, surplombant le tout (possibilité de la transformer en chambre), également une salle d'eau style romaine,(douche 2 vasques et un WC). Au 1er étage, une chambre parentale de 29 m² avec sa salle d'eau (douche, 2 vasques. WC), un dressing et un coin bureau, couture. (possibilité de faire une chambre supplémentaire avec sa salle de bain) Au 2ème étage combles aménagées donnant accès à 2 lits, une chambre de 14 m², un coin jeux, lecture, une salle d'eau de 5,80 m² (douche, lavabo et WC) Le terrain de 1720 m² est magnifiquement arboré d'une multitude de fleur, plusieurs arbres fruitiers, abri de jardin 15 m², un autre de 6 m², un poulailler, une serre, un potager, une cuisine d'été, arrosage automatique, forage alimentant la maison, bassin carpes koï, carport, barbecue. Au sous-sol vous découvrez une grande surface servant de buanderie, stokage, cellier ect. Chaudière à granulé autonome de 6 tonnes, plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs en fonte aux étages, double vitrage, toitures et charpentes refaites, Installée sur un terrain aménagé et clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Meublé

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 4 pièces

3 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 187 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 634 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : centre ville, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare, lac
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 500 et 3 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 et 3 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.