Iad France - Alexandre MANZARI (06 26 94 22 66) vous propose : Venez découvrir à Bertrange, cette superbe maison individuelle de 124 m², récemment rénovée avec goût, construite sur un terrain de 13 ares. À 5 minutes de l’autoroute à A31, elle vous offrira un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée vous y trouverez un grand salon séjour lumineux de 35 m² environ, agrémenté d'un poêle à pellets, qui diffuse une chaleur douce et agréable. Cet espace convivial est prolongé par une cuisine spacieuse de 13 m² environ entièrement équipée, idéale pour préparer vos repas en famille. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bain moderne, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, se trouve une jolie suite parentale avec une salle d'eau, et un dressing offrant un vaste espace de rangement. La deuxième chambre, également équipée d'un dressing, est accompagnée d'un espace supplémentaire parfait pour un bureau ou une salle de jeux. Des toilettes séparées viennent compléter cet étage pour un confort optimal. Le sous-sol aménagé comprend, un cellier, une chaufferie avec chaudière gaz de 2021, et un atelier. Une cuisine d'été de 15 m² offre un accès directement au magnifique jardin arboré et clôturé, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un verger avec différents arbres fruitiers vient compléter le bien. Cette maison familiale, rénovée avec soin et attention, vous attend à seulement quelques minutes de Thionville. N'attendez plus pour la visiter et découvrir tout ce qu'elle a à vous offrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MANZARI EI (ID 60020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 124 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 321 m²
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 560 et 2 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.