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maison 4 pièces 120 m2 à vendre à Bessan (34550)
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Vente maison 4 pièces 120 m² Bessan (34550)
264 000 €

Maison 4 pièces Bessan (34550)

Au cœur du charmant village de Bessan, dans une rue paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal. Située à seulement 10 minutes des plages de Vias et bénéficiant d'un accès direct à l'autoroute, ainsi qu'à 10 minutes de la gare d'Agde, elle combine parfaitement tranquillité et praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, agrémentée d'une cuisine ouverte, offrant un accès direct au grand garage de 60 m². À l'étage, cette maison vous réserve un espace de vie confortable et fonctionnel. Vous y trouverez deux chambres accueillantes, idéales pour se reposer après une journée bien remplie. Un dressing vous permettra d'organiser vos affaires avec praticité. Vous avez également la possibilité de créer une troisième chambre dans la véranda. La salle d'eau moderne offre tout le confort nécessaire. Un espace bureau ouvert vous permettra de travailler ou de vous adonner à vos loisirs. Enfin, une véranda s'ouvrant sur une belle terrasse de plus de 30 m² vous invite à profiter des douces journées ensoleillées sans aucun vis-à-vis, créant ainsi un espace de détente privilégié au sein de votre foyer. Cette maison traversante présente également une opportunité unique : la possibilité de créer un logement indépendant dans son vaste garage, offrant ainsi la possibilité d'un rendement locatif. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 445 166 424 - Contactez moi au 04 67 98 92 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 33 m²
Environnement
  • Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 860 et 1 230 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 155 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 264 000 € (soit 2 200 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 01 février 2025
  • Référence de l'annonce : 3467761635
S'ANTONI IMMOBILIER agence immobilière Agde (34300)
S'ANTONI IMMOBILIER

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