Cette villa de plain-pied, d'une superficie de 100 m², est implantée sur un terrain spacieux d'environ 700 m², offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et bien aménagé. Son emplacement est idéal, à proximité des commodités, des écoles accessibles à pied, et à seulement 15 minutes de la plage, tout en étant proche d'un accès direct à l'autoroute. L'intérieur de la maison a été pensé pour offrir un maximum de confort et d'espace. La pièce de vie, spacieuse et climatisée, est le cœur de la maison. Lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, elle s'ouvre directement sur le jardin et la piscine, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Cet espace est parfait pour recevoir ou simplement profiter d'un cadre agréable et apaisant. La maison compte trois chambres, toutes de taille confortable, offrant de l'espace pour une famille ou des invités. La salle de bain est équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, permettant de répondre aux différents besoins et préférences des occupants. En complément, deux WC apportent une praticité supplémentaire au quotidien. L'arrière-cuisine, située à proximité de la cuisine principale, donne un accès direct au garage, facilitant ainsi les rangements et les allers-retours. Le grand garage aménagé peut servir non seulement de stationnement mais aussi d'espace de rangement. L'extérieur de la propriété a été soigneusement agencé pour offrir un cadre de vie confortable et convivial. La villa dispose de deux grandes terrasses bien orientées pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La première terrasse est directement accessible depuis la pièce de vie, idéale pour les repas en extérieur ou des moments de détente. La seconde est située à proximité immédiate de la piscine, parfaite pour des journées ensoleillées ou des moments entre amis au bord de l'eau. La piscine, est accessible via un ponton qui s'intègre parfaitement dans le jardin. Le jardin, déjà bien structuré, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos envies. Il est possible d'ajouter des plages autour de la piscine. De plus, une cuisine d'été pourrait être aménagée, permettant de profiter encore plus des beaux jours. En plus du grand garage déjà aménagé, le terrain offre une place suffisante pour stationner un camping-car, ce qui est un véritable atout pour les amateurs de voyages ou ceux ayant des besoins de stationnement supplémentaires. Un des principaux avantages de cette villa est qu'elle est prête à vivre, sans nécessiter de travaux. À l'intérieur, tout est en parfait état, et l'agencement est optimisé pour une vie de famille agréable. Cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous êtes à proximité immédiate des commodités locales, des commerces et des écoles, qui sont facilement accessibles à pied, ce qui est un véritable atout pour les familles. De plus, l'accès direct à l'autoroute permet de rejoindre rapidement d'autres destinations, tandis que la plage n'est qu'à 15 minutes, offrant une qualité de vie rare pour les amoureux du littoral. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 445 166 424 - Contactez moi au 04 67 98 92 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 101 m²
Extérieur: Surface terrain : 700 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : animations, école, commerces, bus, autoroute
Etat: Construit en 2003

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 100 et 1 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.