Iad France - Julia Sarges vous propose : Maison de village R + 1 de 105 m² environ, proche de toutes les commodités à pied ! Vous apprécierez le calme de ce village avec la rivière à proximité en voiture et des DFCi pour les amateurs de randonnées dans nos belles Cévennes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée en partie, ainsi que d'une grande pièce à vivre donnant sur une cour et un petit jardin. À l'étage, 3 chambres, dont une de 20 m² environ avec coin dressing pouvant être aménagé et deux de 9 m² environ. Une salle de bain et WC séparé. À l’extérieur, il est envisageable de faire une demande pour installer un portail pour y garer vos véhicules. Un WC se trouve dans la cours avec accès à une cave en sous-sol. Vous pourrez éventuellement créer une ouverture côté salon pour avoir ce WC au rez-de-chaussée avec quelques modifications. Côtés techniques : Chauffage électrique, climatisation réversible dans la pièce de vie et dans la grande chambre uniquement. Menuiseries double vitrage PVC et volet bois. Isolation combles en projeté et toiture ok. Je reste disponible par téléphone pour d'éventuels renseignements complémentaires et une prise de rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sarges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 210 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 870 et 1 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.