Iad France - Valerie Rodriguez (06 60 06 70 85) vous propose : À 30 km au nord de Toulouse et 10 mn de l'A68 - Agréable maison, deux niveaux, année 2006 - T4 - 124 m² environ sur une parcelle de 2000 m² environ arborée et paysagée avec piscine 11.5x5 au sel avec pompe à chaleur - 25 m² environ de terrasse côté Est et 32 m² environ côté Ouest avec pergola - Garage attenant - Abri de jardin récent 14 m² environ - Puits avec goutte à goutte. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce à vivre de 60 m² environ lumineuse avec belle hauteur sous plafond, traversante est / ouest avec vue sur jardin et piscine, un bel insert neuf agrémente cette pièce. Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 13 m² environ donne accès à une buanderie avec grand placard suivie du garage. La partie nuit avec nombreux rangements dans le couloir se compose de deux chambres, une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double vasques, un toilette suspendu indépendant avec lave-mains. À l'étage, une mezzanine offre un espace bureau / bibliothèque suivi d'une chambre parentale avec belle vue dégagée et sa salle d'eau avec douche, double vasques et toilette. Cette maison bénéficie d'une chauffage au gaz (citerne enterrée) et d'une climatisation réversible, les menuiseries sont en alu double vitrage avec volets roulants fermeture centralisée, isolation de la toiture 2022 - LES PLUS : maison lumineuse au calme dans un très beau jardin - Proche collège, écoles, services et commerces. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rodriguez EI (ID 26818), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 503075319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 124 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 000 m²
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 770 et 2 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.