Iad France - Dorian Landréat (06 29 68 53 44) vous propose : Bienvenue dans cette maison idéalement située dans la commune de Betheny, à proximité de tous les commerces et à quelques minutes du centre de Reims. Cette propriété a été partiellement rénovée avec goût offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples à la recherche de confort et de modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le salon équipée d'un poêle à granulés. Cette pièce de vie donne accès à une terrasse et au jardin, une véranda complète cet espace extérieur. Un WC est également disponible à ce niveau. Sous l'escalier, un espace de rangement aménageable offre des solutions pratiques pour organiser vos affaires. À l'étage, un palier dessert deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une suite parentale vous attend également, équipée d’un dressing, d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque, offrant un espace intime et fonctionnel Les combles de cette maison restent aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour répondre à vos besoins futurs. Cette propriété est complétée par un garage carrelé et une cave, offrant un espace de rangement pratique. Quelques travaux extérieurs sont à prévoir pour parfaire ce bien et le personnaliser selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités de la ville. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dorian Landréat EI (ID 66647), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 890656218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 282 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 500 et 2 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.