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maison 4 pièces 97 m2 à vendre à Beychac-Et-Caillau (33750)

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Vente maison 4 pièces 97 m² Beychac-Et-Caillau (33750)

290 000 €

Maison 4 pièces Beychac-Et-Caillau (33750)

À beychac et caillau, secteur calme et recherché, dans un très bel environnement, en bout d'impasse avec vue dégagée sur la campagne environnante tout en étant à proximité des écoles et transports à pieds (collège, lycée et bus de ville). Venez découvrir cette maison de 1976, parfaitement entretenue. Vous pourrez profiter du jardin au charme indéniable, piscinable et à l'abris des regards. Possibilité d'agrandissement (30% d'emprise au sol) et d'aménager le garage attenant. La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le salon, un cellier / buanderie, 3 chambres avec parquet, une salle d'eau, wc indépendants. Outre ses 97 m², un garage attenant de presque 16 m² peut être aménagé en chambre parentale ou venir agrandir l'espace de vie. Les + : toiture remaniée en 2021, isolation et double vitrage 6 ans, placards dans l'entrée et le couloir, beau pigeonnier abritant le barbecue. Un bien à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 290 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gwanaëlle morillon, tél. : 06 62 65 92 23, e-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 528 625 130.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Parquet

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 202 m²
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 610 et 2 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.