Située dans un village calme avec écoles et transports à mis chemin entre Beynes, Thoiry et Villiers St Fréderic. Claire Amat Safti vous propose cette maison de ville d'environ 100 m² utile et 87 m² habitable, de 2 chambres (possibilité de créer 3 chambres) + sa dépendance / atelier de 45 m² et son extérieur exposé Ouest permettant de profiter des belles journées en toute intimité sur un terrain de plus de 320 m². Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée (dont l'ouverture peut être agrandie afin de gagner en perspective), ainsi qu'une salle de bain avec wc de 9 m². À l'étage, deux chambres dont la première de 15 m² et la seconde frôle les 30 m² (concevable de créer deux chambres de 10 m² et 11 m²). Un vaste espace fermé de 45 m² relie le jardin et la maison pouvant être aménagé en atelier ou en espace habitable supplémentaire offrant un beau potentiel ! Une cave voutée traditionnelle de 15 m², un cellier ainsi qu'une pièce chaufferie buanderie complètent le tout. Stationnement dans la propriété. Fenêtres PVC double vitrage, portes aluminium dans tout le pavillon. Chauffage Fioul. Offrant un espace de vie fonctionnel. Avec la possibilité d'améliorer les équipements selon les préférences individuelles, cette propriété présente une belle opportunité d'adaptation à ses occupants. Son potentiel d'aménagement et sa surface habitable en font une maison attrayante et prometteuse pour ceux en quête d'un lieu à personnaliser à leur goût. Opportunité d'investissement locatif (loyer 1300 € jusqu'en 2023 / actuellement libre de toute occupation). Ecoles, médiathèque, associations sportives adultes, City parc et bus sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire AMAT, Tél. : 06 59 84 69 29, E-mail : claire.amat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 919 221 986.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Extérieur: Surface terrain : 320 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 430 et 3 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 et 3 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.