Iad France - Hakima Noel (06 87 08 80 60) vous propose : Charmant pavillon 3 chambres jardinet et garage Découvrons ce charmant pavillon de 86 m², situé dans une résidence sécurisée et fermée, au cOEur du quartier sud-ouest de Béziers. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur locatif, ce bien est libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités. Caractéristiques du bien : •Surface habitable : 86 m² •Terrain : 150 m² •Jardinet : 35 m², facile d'entretien et agréable pour se détendre •Un salon séjour lumineux donnant sur le jardinet •Une cuisine indépendante •Chambres : 3 à l'étage, dont une suite parentale avec dressing à aménager et sa salle d'eau privative. •Une salle de bain supplémentaire •Stationnement : place de parking devant la maison et un garage Avantages majeurs : •Résidence sécurisée : calme et bien entretenue avec de faibles charges. •Proximité des commodités : à seulement 5 minutes du centre-ville, des commerces et des services essentiels. •Accès facile : proches des principaux axes routiers, idéal pour les déplacements. •Quartier Béziers Ouest : résidentiel, calme, et en pleine expansion, offrant un cadre de vie agréable. Opportunité locative : La maison était louée environ 700 € / mois, ce pavillon représente un investissement locatif intéressant. Il est désormais libre de tout occupant, vous laissant le choix de vivre ou louer ce pavillon. Contactez-moi pour convenir d’une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 47.5 € par mois (soit 570 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel EI (ID 79842), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 150 m²
Etat: Construit en 2010
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 940 et 1 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.